Projet de rénovation
en habitat rural

SCI Rastoul de Lamolle
(Montaut)

Introduction
Projet de rénovation d'une maison rurale située dans le canton de Vileréal (47210) sur la commune de Montaut, au lieu dit Lamolle.

Description générale
La propriété est composée de:
•	1 corps d'habitation principal composé de deux batiments et un garage en pierre
•	1 grange en pierre
•	2 séchoir à tabac en bois
•	1 four à prune et appentis en brique
•	3 hectares de terrain
L'état général des batiments est en trés mauvais état: toitures à refaire, intérieur nu, sol en terre battue. Aucun batiment n'est habitable en l'état actuel.

Le projet
Il s'agit de restaurer l'ensemble des bâtiments, en commençant par rendre habitable le corps d'habitation principal (maison en pierre). La SCI a fait réaliser des plans par un architecte pour rénover le corps d'habitation en deux logements indépendants. Aucune utilisation spécifique n'est prévue pour le moment, le projet de rénovation devra donc être réalisé en tenant compte d'une ouverture aussi grande que possible au niveau du type d'utilisation des bâtiments: locations saisonnière (gîtes), location permanente (à l'année) ou organisation d'activité spécifiques (stages, séminaires, lieu de rencontre, évènements ponctuels et thématiques, festivals). On essayera d'utiliser au mieux les possibilités du lieu sans restreindre le type d'utilisation possible.
Philosophie
Le projet se veut un projet d'éco-construction qui devra respecter les principes suivants:
•	Utilisation de procédés et de matériaux «sains» et qui ont un cout environnemental aussi faible que possible, ce qui veut dire: dont la production se fait en utilisant des processus naturels et peu polluants, matériaux biodégradables, non toxiques pour l'être humain et l'environnement et produits localement si possible.
•	 Auto-suffisance: utilisation de ressources naturelles disponibles localement d'une part, optimisation et efficacité dans l'utilisation de ces ressources d'autre part. Par exemple: procédés de construction «traditionnels», utilisation d'énergies renouvelables (solaire thermique et photovoltaïque, éolien, biomasse), utilisation des eaux grises (puits, récupération des eaux de pluie), station de filtrage des eaux, en amont (consommation) et en aval (rejet), efficacité énergétique (isolation thermique), limiter l'utilisation d'électricité et produire celle ci localement si possible (solaire photovoltaïque, éolien).
•	Inclure liens vers sites de référence:
•	http://www.passivhaustagung.de

•	Points clés:
1.	Structurel (drains, sous-sol, murs, toit)
2.	Chauffage (primaire bois avec apports solaires)
3.	Energies renouvelables: solaire (passif direct, eau chaude, chauffage, électricité), éolien
4.	Sur-isolation & vitrage performants
5.	Etanchéité de l'enveloppe intérieure et chasse aux ponts thermiques
6.	Ventilation mécanique, renouvellement d'air suffisant en limitant les déperditions de calories
7.	Récupération d'eau, utilisation des eaux grises (puits/cuve) et filtrage (station)
8.	Retraitement des eaux usées
9.	Traitement des déchêts (compost)